363 Prodaja odnosi se na prodaju imovine organizacije Materijalna imovina Materijalna imovina je imovina u fizičkom obliku koja ima vrijednost. Primjeri uključuju nekretnine, postrojenja i opremu. Materijalna imovina se vidi i osjeća i može se uništiti požarom, prirodnom katastrofom ili nesrećom. S druge strane, nematerijalna imovina nema fizički oblik i sastoji se od stvari poput intelektualnog vlasništva prema članku 363. američkog Stečajnog zakona. Prodaja omogućuje dužnicima da ispune svoje obveze prema vjerovnicima Vrhunske banke u SAD-u Prema podacima američke Savezne korporacije za osiguranje depozita, u SAD-u je od veljače 2014. bilo 6.799 komercijalnih banaka osiguranih od FDIC-a. Središnja banka države je Savezna banka,koji je nastao nakon donošenja Zakona o saveznim pričuvama 1913. prodajom njihove imovine i korištenjem prikupljenih sredstava za podmirivanje dugova.
Kupci imovine imaju mogućnost stjecanja vrijedne imovine koja nije oslobođena založnog prava, potraživanja ili drugih tereta - često po diskontnim cijenama. Stečajni sud dodjeljuje ovršeniku ili stečajnom upravniku ovlast za prodaju imovine organizacije čak i kad postoji prigovor mlađih vjerovnika. Junior tranša Junior tranša je neosigurani dug koji ima niži prioritet u otplati od ostalih dugova u slučaju zadano. Nazivan i podređenim dugom, nakon sudskog saslušanja njihove predstavke.
Prodaja 363 pruža dužniku u posjedu veću kontrolu nad raspolaganjem imovinom nego što je to slučaj kada stečajni upravnik smije prodati imovinu u skladu sa poglavljem 7. likvidacijskog stečaja. Dužnik u posjedu kontrolira raspolaganje imovinom pod zaštitom stečajnog suda, pružajući dužniku priliku da kontrolira uvjete posla ponuđene tijekom dražbe. U likvidacijskom bankrotu iz poglavlja 7., stečajni upravnik koji je imenovan raspolaže imovinom bez sudjelovanja dužnika u posjedu.
Proces prodaje 363
Postupak prodaje 363 jednostavan je, iako se točni postupci prodaje svake organizacije mogu razlikovati i svaki stečajni sud može odlučiti slijediti vlastiti postupak. Većina 363 prodaje koristi nešto slično sljedećem procesu:
1. Dužnik plasira imovinu potencijalnim kupcima
Prodaja 363 započinje s dužnikom koji prodaje imovinu organizacije kako bi privukao potencijalne kupce. Ako postoji nekoliko zainteresiranih kupaca, dužnik se odlučuje za ponuđača koji je ponudio najviše i djeluje kao ponuditelj konja koji vreba. Cijena ovog ponuditelja djeluje kao osnovna cijena za aukcijske ponude, a ostali će ponuditelji ovu ponudu koristiti kao referentnu vrijednost.
Ponuditelj konja za vreba pomaže u postavljanju "najniže" cijene za imovinu koja se prodaje na dražbi, štiteći tako dužnika od situacije da za svoju imovinu mogu dobiti samo nerazumno niske ponude. Zauzvrat za to, dužnik nudi pogodnosti za konje za vrebanje, kao što su naknade za raskid. Naknada za prekid ugovora, koja se naziva i naknadom za raskid, kazna je koja se plaća u transakcijama spajanja i preuzimanja ako prodavač odustane od posla. Naknada je potrebna da bi se originalnom kupcu nadoknadilo vrijeme i resursi utrošeni u pregovaranju o poslu. , naknada određenih troškova ili uvjeti licitiranja povoljni za ponuđača konja za vrebu. Dužnik i ponuditelj konja koji vrebaju zajedno rade na izradi ugovora o kupnji imovine koji opisuje uvjete prodaje na aukciji.
2. Dužnik podnosi prijedlog stečajnom sudu
Nakon pripreme ugovora o kupnji imovine, dužnik zatim traži odobrenje suda za prodaju imovine na dražbi koju je naručio sud. Dužnik također traži odobrenje suda za postupke i pravila koja će se koristiti tijekom dražbe, kao i odobrenje za sve poticaje ponuđene ponuđaču konja za vrebom. Konkurentni format licitacija stečajne dražbe osmišljen je tako da maksimizira cijenu koju dužnik prima za imovinu na prodaju. Postupci dražbe mogu zahtijevati stvari kao što su minimalni priraštaji ponuda i ponuditi ponuđače poticaje kao što su ekskluzivna prava - za određeno vremensko razdoblje - da daju ponude za određenu imovinu.
3. Stečajni sud odobrava prodaju imovine
Prijedlog za odobrenje može zatražiti od suda da ubrza postupak nadmetanja. Odobravanje postupaka može potrajati i do sedam dana, nakon čega dužnik obavještava zainteresirane kupce o dražbi. Sud može ponuditi do 30 dana da ponuditelji daju ponude. Trajanje razdoblja ponude obično varira u odnosu na vrstu imovine koja se prodaje na dražbi.
Nakon završetka razdoblja nadmetanja i zatvaranja ponuda, dražba se otvara. Dužnik javno objavljuje ponude zainteresiranih kupaca, a zatim u transparentnom ozračju bira pobjedničku ponudu.
4. Prodaja imovine uspješnom ponuditelju
Nakon završetka nadmetanja i objave pobjedničkog ponuditelja, sud mora odobriti prodaju imovine prije nego što se prenese na uspješnog ponuditelja. Ako postoje stranke koje se protive prodaji, one moraju navesti razloge svojih prigovora i u ovom trenutku iznijeti svoj slučaj pred stečajnim sudom. Dužnik mora sudu također dokazati da postoji dobra poslovna svrha prodaje imovine ili sredstava, te navesti povećava li se ili smanjuje li se fer tržišna vrijednost imovine.
Stečajni sud zadržava pravo odobriti ili odbiti prodaju imovine, ovisno o problemima koji su joj predočeni. Jedan od razloga za traženje sudskog odobrenja za prodaju je taj što je sud presudio da je prodaja imovine bila na „pravično razmatranje” i na taj način smanjio rizik od prijevara s izazovom prijenosa. Ako sud presudi da je prodaja imovine izvršena u "dobroj vjeri", ta presuda nudi zaštitu imovine od mogućeg preokreta u žalbenom postupku.
Prednosti prodaje 363
Prodaja od 363 koju je naručio stečajni sud donosi korist svim uključenim stranama. Dužnici koji ne žele proći kroz reorganizaciju koriste priliku za maksimaliziranje povrata od prodaje svoje imovine kroz postupak konkurentnog nadmetanja. Kupci dobivaju priliku za kupnju imovine po povoljnoj cijeni uz odobrenje suda i bez brige o preokretu prodaje, pod uvjetom da je dražba pravilno izvedena i sud presudi da je prodaja izvršena u dobroj namjeri. Kupci imaju koristi i od stjecanja vlasništva nad imovinom koja je besplatna i bez prava založnog prava ili potraživanja.
Prodaja 363 također koristi vjerovnicima. Kao ključni dionici u stečajnom postupku, oni mogu prigovoriti ili odobriti bilo kakve prijedloge koje je dužnik podnio sudu. Primjerice, ako dužnik traži odobrenje za prodaju imovine kupcu po nižoj vrijednosti od fer tržišne vrijednosti ili najviše ponude drugog ponuditelja, sud mora poslušati prigovore vjerovnika prije davanja odobrenja ili odbijanja.
Također, prodaja 363 omogućuje osiguranim vjerovnicima da daju "kreditnu ponudu" koja može otkazati dio ili sve dugove koje dužnik duguje vjerovniku. Kada se kolateral koji je služio kao jamstvo za zajam koji je prethodno dat dužniku izloži na dražbu, tada osigurani vjerovnik nije ograničen na davanje samo gotovinske ponude za imovinu kolaterala - umjesto toga može se odlučiti za nadmetanje za iznos duga od strane dužnika na zajmu za koji je sredstvo poslužilo kao zalog.
Licitiranje za kredit - primjer
Pogledajmo primjer licitiranja za kredit: pretpostavimo da je vjerovnik A pozajmio 750 000 američkih dolara tvrtki koja sada održava 363 prodaje, a zajam je u potpunosti bio osiguran imovinom tvrtke, starinskim džuboksom iz 1960-ih koji je potpisao Elvis Presley. Bez potrebe da crpi svoj obrtni kapital ili drugu gotovinu ili rezerve u protuvrijednosti - ili podiže zajam za financiranje kupnje - vjerovnik A može jednostavno dati kreditnu ponudu za džuboks od 685 000 američkih dolara, a glavnica i dalje nepodmirena duguje zajam. Ako se to pokaže kao dobitna ponuda, vjerovnik A može preuzeti posjed džuboksa bez da za to mora platiti gotovinu, već samo tako što će dužniku priznati da je isplatio zajam (uz odobrenje stečajnog suda).
Ograničenja prodaje 363
Nekim zainteresiranim potencijalnim kupcima imovine na prodaji od 363 može biti neugodno zbog transparentne prirode stečajnog postupka zbog kojeg su njihove ponude javne. Visoka razina transparentnosti izlaže kupce većem riziku da ih nadmaše. Također, posjedovanje nekoliko zainteresiranih kupaca može zakomplicirati pregovore za ponuđača konja koji vreba.
Sljedeće ograničenje prodaje 363 jest da, ako način na koji se provodi ne udovoljava zahtjevima stečajnog suda, sud neće odobriti prodaju imovine. Ako sud presudi da prodaja nije provedena u dobroj namjeri, prodaja se može poništiti u žalbenom postupku i dužnik će možda morati ponovno proći cijeli postupak kako bi uspješno zaključio 363 prodaju.
Ostali izvori
Finance nude program certificiranja Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® Certification Pridružite se 350.600+ učenika koji rade u tvrtkama poput Amazona, JP Morgana i Ferrarija za one koji žele svoju karijeru podići na višu razinu. Kako biste nastavili učiti i napredovati u karijeri, sljedeći financijski izvori će vam biti od pomoći:
- Insolventnost Insolventnost Insolventnost se odnosi na situaciju u kojoj poduzeće ili pojedinac nisu u stanju podmiriti financijske obveze prema vjerovnicima kako dospijevaju dugovi. Nelikvidnost je stanje financijske nevolje, dok je stečaj pravni postupak.
- Neoporeziva reorganizacija Neoporeziva reorganizacija Da bi se kvalificirala kao neoporeziva reorganizacija, transakcija mora udovoljavati određenim zahtjevima, koji se uvelike razlikuju ovisno o obliku transakcije.
- Vrijednost likvidacije Vrijednost likvidacije Vrijednost likvidacije procjena je konačne vrijednosti koju će imati imatelj financijskih instrumenata kada se imovina proda ili likvidira
- Struktura korporacije Struktura korporacije Struktura korporacije odnosi se na organizaciju različitih odjela ili poslovnih jedinica unutar poduzeća. Ovisno o ciljevima tvrtke i branši