Hipotekarni bankar je pojedinac ili subjekt koji olakšava hipoteku. Hipotekarni bankari hipoteku financiraju koristeći vlastita sredstva ili posuđena sredstva od zajmodavca skladišta. Hipotekarni bankar zarađuje naknade od odobravanja zajma i obično je zaposlen u financijskoj instituciji.
Hipotekarni bankari rade s ljudima koji traže zajam kroz kompletan postupak hipoteke. Nakon stjecanja hipoteke, bankar može ili zadržati hipoteku u portfelju ili je prodati potencijalnom investitoru.
Sažetak
- Hipotekarni bankar je pojedinac ili subjekt koji olakšava hipoteku. Hipotekarni bankari financiraju hipoteke koristeći vlastita sredstva ili ih posuđuju kod zajmodavca skladišta.
- Hipotekarni bankar zarađuje naknade od odobravanja zajma i obično je zaposlen u financijskoj instituciji.
- Dva ključna procesa u hipotekarnom bankarstvu su otvaranje kredita i servisiranje kredita.
Razumijevanje procesa hipotekarnog bankarstva
Grafikon u nastavku prikazuje postupak hipotekarnog bankarstva. Dva su ključna procesa - otvaranje kredita i servisiranje kredita. Odgovornosti hipotekarnog bankara uključuju procjenu hipoteke, prikupljanje podataka o zajmoprimcu i pomoć u osiguranju zajma. Bankar također djeluje kao savjetnik zajmoprimca jer pomaže podnositelju zahtjeva da odabere između više mogućnosti zajma, a što je najbolje na temelju potreba klijenta.
Hipotekarni bankari zaposleni su u financijskoj instituciji i zajmove mogu davati samo preko te institucije. Također se moraju pridržavati smjernica koje je poslodavac odredio u pogledu osiguranja zajma i osiguranja kolaterala Osiguranje Osiguranje je sredstvo ili svojstvo koje pojedinac ili subjekt nudi zajmodavcu kao jamstvo za zajam. Koristi se kao način za dobivanje zajma, djelujući kao zaštita od potencijalnog gubitka zajmodavca ako zajmoprimac ne izvrši svoje uplate. .
Postupak odobravanja zajma uključuje početni zahtjev, gdje se prikupljaju svi dokumenti, potpisuje se zahtjev i obrađuje zajam. Paket zajma i uvjeti Struktura zajma Struktura zajma su uvjeti zajma s obzirom na različite aspekte koji čine zajam, uključujući dospijeće, rok otplate i rizik, te se podrazumijevaju osnovni uvjeti.
Dio servisiranja zajma uključuje obradu uplata, prodaju hipoteke investitoru i prikupljanje mjesečnih uplata i evidencija. Agent za servis obično rješava papire povezane s zajmom.
Hipotekarni bankar protiv hipotekarnog brokera
Izraz sličan hipotekarnom bankaru je hipotekarni posrednik. Za razliku od hipotekarnog bankara, koji je zaposlen u financijskoj instituciji, hipotekarni posrednici hipoteku zatvaraju u svoje ime i vlastitim sredstvima.
1. Uloge i dužnosti
Hipotekarni bankari obično olakšavaju otvaranje zajmova financijskoj instituciji kod koje su zaposleni, dok su brokeri neovisni profesionalci koji posluju u prometu nekretnina. Nekretnine su nekretnine koje se sastoje od zemljišta i poboljšanja, što uključuje zgrade, uređenje, ceste, građevine i komunalnih sustava. Vlasnička prava daju vlasništvo nad zemljištem, poboljšanjima i prirodnim resursima poput minerala, biljaka, životinja, vode itd. Financirajući prostor.
Hipotekarni posrednik nije vezan ili ograničen na određenog zajmodavca ili financijsku instituciju i može slobodno tražiti hipoteku na temelju individualnih potreba zajmoprimca.
2. Razina fleksibilnosti
Što se tiče razine fleksibilnosti, hipotekarni bankari manje su fleksibilni jer su zaposleni u financijskoj instituciji i klijentima su u mogućnosti pružiti samo mogućnosti financiranja koje je ona podcrtala.
Hipotekarni su posrednici, s druge strane, fleksibilniji jer su u stanju razumjeti potrebe zajmoprimca i pronaći najbolje moguće mogućnosti zajma kod više financijskih institucija.
3. Razina pouzdanosti
Gledajući iz perspektive zajmoprimca, pouzdanost je veća kod hipotekarnog bankara jer je zaposlen u poznatoj tvrtki koja je specijalizirana za hipotekarne kredite. Tvrtka bankaru isplaćuje plaću, pa je velika vjerojatnost da će raditi u najboljem interesu tvrtke i zajmoprimca.
Brokeri rade neovisno, pa s njima može biti povezana niža razina pouzdanosti i povjerenja.
4. Struktura naknade
Na kraju, ključna razlika nastaje u strukturi naknada bankara i brokera koji se bave hipotekama. Bankari rade na fiksnoj strukturi plaća, zajedno s pripadajućim naknadama ili bonusima na temelju uspješnosti.
Hipotekarni posrednici rade za svoje provizije Povjerenstvo Povjerenstvo se odnosi na naknadu isplaćenu zaposleniku nakon izvršenja zadatka, a to je često prodaja određenog broja proizvoda ili usluga ili na osnovi paušala, koja se može temeljiti na postotku zajam. Brokeri obično uživaju veću fleksibilnost u postavljanju naknada za svoje usluge, budući da djeluju neovisno.
Više resursa
Finance je službeni pružatelj usluga certificiranog bankarskog i kreditnog analitičara (CBCA) ™ CBCA ™ certificiranje Akreditacija certificiranog bankarskog i kreditnog analitičara (CBCA) ™ globalni je standard za kreditne analitičare koji pokriva financije, računovodstvo, kreditnu analizu, analizu novčanog toka, modeliranje saveza, otplata zajma i još mnogo toga. program certificiranja, osmišljen kako bi pretvorio bilo koga u financijskog analitičara svjetske klase.
Kako bi vam pomogli da postanete financijski analitičar svjetske klase i unaprijedite svoju karijeru u najvećoj mogućoj mjeri, sljedeći će vam resursi biti od velike pomoći:
- Osnivač hipoteke Osnivač hipoteke Osnivač hipoteke je osoba ili institucija koja surađuje s klijentima i pomaže im u izvršenju transakcije hipotekarnog zajma.
- Terminski zajam s odgodom povlačenja (DDTL) Odgođeni zajam s povlačenjem (DDTL) Odgođeni zajam s povlačenjem (DDTL) opcija je oročenog zajma s pregovorima u kojoj zajmoprimci mogu zatražiti dodatna sredstva nakon razdoblja povlačenja zajma.
- Zaključavanje hipotekarne stope spuštanje Zaključavanje hipotekarne stope spuštanje Zaključavanje hipotekarne stope spuštanje odnosi se na bravu hipotekarne stope koja dužniku daje mogućnost smanjenja kamatne stope na hipoteku ako
- Put karijere kreditnog analitičara Kreditni put kreditnog analitičara Za profesionalce koji žele krenuti putem karijere kreditnog analitičara, oni trebaju steći diplomu iz poslovnog, financijskog ili računovodstvenog područja ili, barem,