Upravljanje imovinom - pregled, važnost i prednosti

Upravljanje imovinom postupak je razvoja, upravljanja, održavanja i prodaje imovine Vrste imovine Uobičajene vrste imovine uključuju tekuću, dugotrajnu, fizičku, nematerijalnu, operativnu i ne-operativnu. Ispravno identificiranje i na isplativ način. Izraz koji se najčešće koristi u financijama odnosi se na pojedince ili tvrtke koje upravljaju imovinom u ime pojedinaca ili drugih subjekata.

Upravljanje imovinom

Svaka tvrtka mora pratiti svoju imovinu. Na taj način, relevantni dionici Dionici U poslovanju, dionik je bilo koji pojedinac, grupa ili stranka koja ima interesa za organizaciju i ishode njezinog djelovanja. Uobičajeni primjeri znat će koja je imovina dostupna i što se može koristiti za postizanje optimalnog povrata. Imovina u vlasništvu bilo kojeg poduzeća spada u dvije glavne kategorije: dugotrajna i kratkotrajna imovina Tekuća imovina Tekuća imovina je sva imovina koja se može razumno pretvoriti u gotovinu u roku od jedne godine. Uobičajeno se koriste za mjerenje likvidnosti poduzeća. . Dugotrajna ili dugotrajna imovina odnosi se na imovinu stečenu za dugotrajnu upotrebu, dok je kratkotrajna imovina ona koja se u kratkom roku može pretvoriti u gotovinu.

Kada je riječ o upravljanju imovinom, dvije su glavne stvari koje pojedinci žele znati. Prvo, kakvu ulogu igra postupak upravljanja imovinom? Drugo, kako tvrtka može razviti dobar plan upravljanja imovinom?

Važnost upravljanja imovinom

Postoji nekoliko razloga zbog kojih bi poduzeća trebala biti zabrinuta zbog upravljanja imovinom, uključujući:

1. Omogućava tvrtki da prati svu svoju imovinu

Postupak olakšava organizacijama Vrste organizacija Ovaj članak o različitim vrstama organizacija istražuje različite kategorije u koje organizacijske strukture mogu spadati. Organizacijske strukture da prate svoju imovinu, bilo likvidnu ili fiksnu. Vlasnici tvrtki znat će gdje se imovina nalazi, kako se stavlja u upotrebu i postoje li promjene na njima. Slijedom toga, oporavak imovine može se izvršiti učinkovitije, što dovodi do većih povrata.

2. Pomaže u jamčenju točnosti stopa amortizacije

Budući da se imovina redovito provjerava, postupak upravljanja imovinom osigurava ažuriranje financijskih izvještaja povezanih s njima.

3. Pomaže u prepoznavanju i upravljanju rizicima

Upravljanje imovinom obuhvaća utvrđivanje i upravljanje rizicima koji proizlaze iz korištenja i vlasništva određene imovine. To znači da će tvrtka uvijek biti spremna suprotstaviti se svakom riziku koji se nađe na njenom putu.

4. Uklanja duhove iz zaliha tvrtke

Postoje slučajevi kada se izgubljena, oštećena ili ukradena imovina i dalje evidentira u knjigama. Sa strateškim planom upravljanja imovinom, vlasnici tvrtke bit će svjesni imovine koja je izgubljena i stoga je neće nastaviti evidentirati u knjigama.

Izrada strateškog plana upravljanja imovinom

Vlasništvo nad imovinom dio je svakog javnog ili privatnog poduzeća. Da bi učinkovito upravljao imovinom, vlasnik tvrtke mora razviti strateški plan.

1. Ispunite popis imovine

Prije svega, vlasnik mora računati svu imovinu koju posjeduje. Ako nije svjestan točnog broja imovine u svom inventaru, zaliha je tekući račun imovine koji se nalazi u bilanci, a sastoji se od svih sirovina, nedovršene proizvodnje i gotovih proizvoda koje je tvrtka nakupila. Često se smatra najlikvidnijom od svih tekućih sredstava - stoga je u brzom izračunu omjera izuzeta iz brojnika. , tada ih neće učinkovito upravljati. Prilikom pripreme popisa imovine poduzeća treba uključiti sljedeće:

  • Ukupan broj imovine
  • Tamo gdje je imovina
  • Vrijednost svakog sredstva
  • Kad je imovina stečena
  • Očekivani životni ciklusi imovine

2. Izračunajte troškove životnog ciklusa

Ako vlasnik tvrtke želi da njegov plan upravljanja imovinom bude precizan, tada bi trebao izračunati cjelokupne troškove životnog ciklusa svake imovine. Mnogi vlasnici tvrtki pogriješe računajući samo početne troškove kupnje.

Tijekom životnog ciklusa imovine vjerojatno će se pojaviti dodatni troškovi kao što su troškovi održavanja, modeliranje stanja i izvedbe, kao i troškovi zbrinjavanja.

3. Postavite razine usluge

Nakon izračuna troškova životnog ciklusa, sljedeći je korak postavljanje razine usluge. Pojednostavljeno, to znači ocrtavanje ukupne kvalitete, kapaciteta i uloge različitih usluga koje imovina pruža. Pritom vlasnik tvrtke može odrediti rad, održavanje i obnavljanje potrebnih za održavanje imovine u dobrom stanju.

4. Vježbajte dugoročno financijsko planiranje

U idealnom slučaju, postupak upravljanja imovinom koji vlasnik tvrtke prilagodi trebao bi se lako pretočiti u dugoročne financijske planove. S uspostavljenim dobrim financijskim planom, vlasnik tada može procijeniti koji su ciljevi izvedivi, a kojima treba dati prioritet.

Prednosti upravljanja imovinom

Mnogo je blagodati usvajanja strategije upravljanja imovinom, kao što su:

1. Poboljšanje stjecanja i korištenja

Praćenjem imovine tvrtke tijekom njezinog životnog ciklusa, vlasnik tvrtke može poboljšati svoju tehniku ​​stjecanja i korištenja imovine. Dobar je slučaj Cisco Systems koji je izvršenjem upravljanja imovinom na računalu uspio smanjiti troškove. Provodeći takvu strategiju, tvrtka je otkrila rastrošne prakse nabave, koje je riješila razvijanjem bolje strategije za kupnju opreme potrebne radnicima.

2. Poboljšanje usklađenosti

Državne agencije, neprofitne organizacije i tvrtke dužne su pružiti sveobuhvatna izvješća o načinu na koji nabavljaju, koriste i raspolaze imovinom. Da bi olakšali postupak izvješćivanja, većina njih bilježi svoje podatke o imovini u središnju bazu podataka. Na taj način, kada trebaju sastaviti izvješća na kraju financijske godine, mogu lako pristupiti svim potrebnim informacijama.

Pojedinačno upravljanje imovinom

Upravljanje imovinom za pojedince otprilike je sinonim za upravljanje bogatstvom. Odnosi se na upravljanje ulaganjima ili imovinom pojedinca.

Sažetak

Upravljanje imovinom jednostavno je sustav koji pomaže tvrtkama da prate svu svoju imovinu, poput vozila, opreme i ulaganja. Praćenje imovine pomaže usmjeriti poslovanje, posebno u vezi s njihovom prodajom ili odlaganjem. Postupak također smanjuje šansu za bilježenje duhovne imovine jer je sva raspoloživa imovina dobro evidentirana.

Povezana čitanja

Zahvaljujemo što ste pročitali Financijski vodič za upravljanje imovinom. Finance nudi financijsko modeliranje i vrednovanje analitičara (FMVA) ™ FMVA® certificiranje Pridružite se 350.600+ učenika koji rade u tvrtkama poput Amazona, JP Morgana i Ferrari certifikacijskog programa za one koji žele svoju karijeru podići na višu razinu. Kako biste nastavili učiti i napredovati u karijeri, sljedeći financijski izvori će vam biti od pomoći:

  • Monetarna imovina Monetarna imovina Monetarna imovina ima fiksnu vrijednost u novčanim jedinicama (npr. Dolari, euri, jeni). Navedene su kao fiksna vrijednost u dolarima.
  • Profil karijere upravljanja portfeljem Upravljanje portfeljem Profil karijere Upravljanje portfeljem je upravljanje investicijama i imovinom za klijente, što uključuje mirovinske fondove, banke, hedge fondove, obiteljske urede. Upravitelj portfelja odgovoran je za održavanje odgovarajuće kombinacije imovine i strategije ulaganja koja odgovara potrebama klijenta. Plaća, vještine,
  • Privatno upravljanje bogatstvom Privatno upravljanje bogatstvom Upravljanje privatnim bogatstvom investicijska je praksa koja uključuje financijsko planiranje, upravljanje porezom, zaštitu imovine i ostale financijske usluge za pojedince visoke neto vrijednosti (HNWI) ili akreditirane investitore. Privatni menadžeri bogatstva stvaraju prisan radni odnos s bogatim klijentima kako bi pomogli u stvaranju portfelja koji postiže klijentove financijske ciljeve.
  • Top financijske potvrde Top financijske potvrde Popis najboljih financijskih potvrda. Dobijte pregled najboljih financijskih certifikata za profesionalce širom svijeta koji rade na terenu. Ovaj vodič uspoređuje 6 glavnih programa kako bi postao certificirani financijski analitičar različitih pružatelja programa kao što su CFA, CPA, CAIA, CFP, FRM, FMVA