Ugovor o prodaji i kupnji (SPA) pravno je obvezujući ugovor koji opisuje dogovorene uvjete kupca i prodavatelja nekretnine (npr. Korporacije). To je glavni pravni dokument u bilo kojem postupku prodaje. U osnovi utvrđuje dogovorene elemente dogovora, uključuje niz važnih zaštita svim uključenim stranama i pruža pravni okvir za dovršetak prodaje. SPA je stoga od presudne važnosti za prodavače i kupce.
Izvor: LawDepot.com
U osnovi, ugovor o prodaji i kupnji navodi sve detalje transakcije tako da obje strane dijele isto razumijevanje. Među uvjetima koji su obično uključeni u ugovor su kupnja, datum zatvaranja, iznos novca koji kupac mora predati kao polog i popis predmeta koji jesu i nisu uključeni u prodaju.
Ugovor o kupoprodaji jedan je od najvažnijih dokumenata u poslovnom životu vlasnika. Iz tog razloga treba mu pristupiti pažljivo i rigorozno, uz pravne stručnjake koji će voditi i prodavatelja i kupca.
Zajedničke značajke i odredbe Ugovora o kupoprodaji (SPA)
# 1 Stranke sporazuma
U najjednostavnijem obliku prodaje kada je tvrtka koja se prodaje u potpunosti u vlasništvu jedne osobe ili matične tvrtke, a kupuje je jedan kupac, postoje samo dvije strane u sporazumu. Međutim, mogu biti uključene dodatne stranke kada, na primjer, postoji više dioničara u tvrtki koja se prodaje. U tim će slučajevima svaki dioničar morati sklopiti ugovor o prodaji i prodaji kako bi prodao svoje dionice.
# 2 Ugovor o prodaji i kupnji
To je često najkraća i najjednostavnija odredba u SPA-u. Međutim, jedan je od najvažnijih, jer osigurava da se potpuno legalno vlasništvo nad dionicama (također poznato i kao „naslov“) pravilno prenosi, zajedno sa svim relevantnim pravima koja pripadaju dionicama (npr. Prava na dividendu) . Ova odredba također uobičajeno navodi da dionice nisu opterećene, pružajući kupcu utjehu da prodavač nije založio nijednu dionicu banci ili drugom zajmodavcu.
# 3 Razmatranje
Naknadu za stečeno poduzeće kupci plaćaju prodavaču u obliku gotovine, duga (poput mjenice koju je izdao kupac), udjela u kupcu ili njihove kombinacije.
# 4 Ograničavajući savezi
Kupac će htjeti spriječiti prodavača da uspostavi bilo kakvo novo konkurentno poslovanje koje će umanjiti vrijednost tvrtke koja se prodaje. Ugovor o prodaji i kupnji stoga će sadržavati restriktivne ugovore koji sprečavaju prodavatelja (na određeno vremensko razdoblje i unutar određenih zemljopisnih regija) da traži postojeće kupce, dobavljače ili zaposlenike i da općenito konkurira tvrtki koja se prodaje. Ovi restriktivni zavjeti moraju biti razumni u pogledu zemljopisa, opsega i trajanja. U suprotnom, oni mogu biti u suprotnosti sa zakonom o zaštiti tržišnog natjecanja.
# 5 Jamstva i odštete
Jamstva su izjave o činjenicama koje je prodavač dao u SPA-u u vezi sa stanjem tvrtke koja se prodaje. Ako se jamstvo naknadno pokaže neistinitim i vrijednost tvrtke smanji, kupac može imati zahtjev za kršenje jamstva. Jamstva pokrivaju sva područja tvrtke, uključujući imovinu, račune, materijalne ugovore, parnice, zaposlenike, imovinu, nesolventnost, intelektualno vlasništvo i dugove.
Ako se tijekom dubinske analize utvrde konkretniji rizici, vjerojatno će oni biti pokriveni odgovarajućom odštetom u ugovoru o kupoprodaji, prema kojem prodavač obećava nadoknaditi kupcu naknadu od pola kilograma za naknađenu odgovornost.
# 6 Presedan uvjeta
Simultano potpisivanje i dovršetak posla (kada stranke potpisuju SPA i isti dan dovršavaju prodaju) preferirani je i najjednostavniji način sklapanja posla. Međutim, ponekad postoji potreba za vremenskim razmakom između potpisivanja i završetka kako bi se zadovoljili neki konačni preostali uvjeti. Oni su poznati kao "presedan uvjeta" i obično uključuju odobrenja poreznih vlasti, odobrenje za spajanje od strane vlasti i pristanak trećih strana (na primjer, kada postoji promjena odredbe o kontroli u materijalnom ugovoru tvrtke koja se prodaje).
Ako se stranke ne dogovore drugačije, ugovor o prodaji i kupnji otpada ako dogovorenim datumom nisu ispunjeni svi navedeni uvjeti („datum dugog zaustavljanja“). Stoga je presudno da SPA utvrđuje kako odrediti kada su zadovoljeni presedan uvjeti i kada više nisu sposobni biti zadovoljeni. Također bi trebalo navesti koja je od strana odgovorna za ispunjavanje svakog određenog presedana uvjeta. Relevantna stranka dužna je uložiti razumne napore kako bi zadovoljila relevantne uvjete presedan do datuma dugotrajnog prijevoza.
# 7 Završetak
Dovršetak je kada se legalno vlasništvo nad dionicama prenese na kupca, što rezultira kupcem u vlasništvu ciljne tvrtke. U rasporedu završetka u SPA-u obično će biti navedeni svi dokumenti koje treba potpisati i ostale radnje potrebne da bi završetak utjecao na posao.
# 8 Završetak
Nakon završetka, ugovor o prodaji i kupnji i dalje je važan dokument za referencu, jer pokriva način funkcioniranja bilo koje zarade i sadrži restriktivne ugovore, povjerljive obveze, jamstva i obeštećenja, što sve može ostati vrlo relevantno.
Izradite ugovor o kupnji putem interneta
Ako želite generirati vlastiti ugovor o kupnji putem interneta, posjetite Law Depot da biste dobili besplatni predložak!
Dodatni resursi
Zahvaljujemo što ste pročitali Vodič za financije o glavnim značajkama ugovora o kupoprodaji. Da biste nastavili učiti, istražite ove dodatne financijske resurse:
- Proces spajanja i preuzimanja Postupak spajanja i preuzimanja pripajanja Ovaj vodič vodi vas kroz sve korake u procesu spajanja i preuzimanja. Saznajte kako se dovršavaju spajanja i pripajanja. U ovom ćemo vodiču izložiti postupak stjecanja od početka do kraja, razne vrste stjecatelja (strateška ili financijska kupnja), važnost sinergije i transakcijski troškovi
- Složenost spajanja i preuzimanja Razmatranja i implikacije spajanja i preuzimanja Prilikom preuzimanja i preuzimanja tvrtka mora priznati i pregledati sve čimbenike i složenosti koji ulaze u spajanja i preuzimanja. Ovaj vodič navodi važne
- LBO model LBO model U programu Excel ugrađen je LBO model za procjenu transakcije otkupa s polugom (LBO), stjecanje tvrtke financirane značajnim iznosom duga.
- Odjeljak 382 IRC-a IRC 382 IRC 382 utvrđuje smjernice za iznos oporezivog dohotka koji se može nadoknaditi povijesnim gubicima, poznatim kao Porezni gubitak koji nosi Foward. To se događa nakon što je tvrtka doživjela promjenu vlasništva. U smjernicama su navedena ograničenja