Ograničavajući savez je obećanje uključeno u pravni sporazum koje sprečava jednu od strana u ugovoru da poduzme određenu radnju. Kad stranka uđe u restriktivni savez, ona / ona pristaje suzdržati se od nečega ili od korištenja imovine na određeni način koji je ograničen ugovorom.
Primjerice, prilikom kupnje nekretnina Nekretnine su nekretnine koje se sastoje od zemljišta i poboljšanja, što uključuje zgrade, uređeje, ceste, građevine i komunalne sustave. Vlasnička prava daju vlasništvo nad zemljištem, poboljšanjima i prirodnim resursima kao što su minerali, biljke, životinje, voda itd., Kupac se može složiti da će imovinu koristiti samo u namjenske svrhe, a ne u druge svrhe. Ako je ugovorom određeno da se imovina može koristiti samo u stambene svrhe, kupac tada ne može pretvoriti imovinu u poslovnu upotrebu.
Vrste restriktivnih zavjeta
Sljedeće su uobičajene vrste restriktivnih sporazuma između tvrtki i njihovih zaposlenika:
1. Ugovor o zabrani natjecanja
Ugovor o zabrani natjecanja Ugovor o zabrani natjecanja Ugovor o zabrani natjecanja je sporazum između poslodavca i zaposlenika koji sprečava zaposlenika da koristi informacije naučene tijekom zaposlenja, što ograničava jednu stranku da se izravno natječe s drugom stranom na određeno vrijeme ili unutar definirani zemljopisni položaj. Stranka koja pristane ne natjecati se mora na neki način nadoknaditi drugoj strani.
Na primjer, poslodavac može zatražiti od zaposlenika da potpišu ugovor o zabrani konkurencije koji im onemogućava da se natječu sa svojim poslodavcem kad napuste tvrtku. Još jedan primjer sporazuma o zabrani natjecanja je kada vlasnik tvrtke proda svoje poslovanje i oni se slože da neće osnovati novu tvrtku koja bi se natjecala s novim vlasnikom. Takva ograničenja obično istječu nakon određenog vremenskog razdoblja (npr. Dvije godine, pet godina itd.).
2. Ugovor o nenajavljivanju
Ugovor o nenajavljivanju Ugovor o nenajavljivanju Ugovor o nenajavljivanju ugovor je koji ograničava pojedinca (obično bivšeg zaposlenika) da traži zaposlenike ili kupce nakon što bivšem zaposleniku ograničava traženje zaposlenika i / ili kupaca od bivšeg poslodavca nakon odlaska tvrtka. Mnoga poduzeća zahtijevaju da rukovoditelji, poput menadžera, računovođa i izvršnih direktora, potpišu ugovor o nenajavljivanju.
Da bi bio primjenjiv, restriktivni savez mora definirati razumne granice, bilo prema vremenskom razdoblju, zemljopisnom području ili vrsti posla. U nekim državama, poput Kalifornije, postoje posebni zakoni koji dogovore o nenajavljivanju čine neprovedivima ako nisu uvedeni radi zaštite poslovne tajne.
3. Ugovor o neotkrivanju podataka
Ugovor o neotkrivanju sporazuma o neotkrivanju (NDA) Ugovor o neotkrivanju podataka (NDA) dokument je koji se razmjenjuje između potencijalnog kupca i prodavatelja u početnim fazama transakcija spajanja i preuzimanja. je pravni ugovor između poslodavca i zaposlenika koji sprječava potonjeg da otkriva vlasničke ili povjerljive podatke i postupke tvrtke. Zauzvrat, zaposlenik mora dobiti odgovarajuću naknadu za potpisivanje sporazuma o neotkrivanju podataka.
Ugovor je aktivan tijekom mandata zaposlenika i određeno razdoblje nakon izlaska iz tvrtke. Da bi ugovor mogao biti izvršljiv, sporazum mora štititi dragocjene podatke kao što su poslovna tajna ili povjerljivi podaci o poslu.
Ugovori o neotkrivanju podataka obično se koriste kada tvrtka ugovara usluge slobodnjaka ili drugog neovisnog izvođača. Freelancer nema inherentnu odanost tvrtki, ali o njoj može dobiti vrijedne informacije tijekom rada sa zaposlenicima tvrtke.
Budući da su vlasnici poduzeća uložili puno novca u razvoj tvrtke, njezinih zaposlenika i kupaca, restriktivni su savezi stvoreni da zaštite takva ulaganja.
Ograničavajući ugovori u prometu nekretnina
Postoje restriktivni zavjeti u nekretninama koji zabranjuju upotrebu imovine na određeni način od strane stanara, vlasnika domova ili drugih stanara. Takva ograničenja često postoje u zatvorenim zajednicama i stanovima etažne etaže. Mnoga ograničenja često su usmjerena na očuvanje određenog stila, izgleda ili funkcionalnosti zajednice.
Neka od ograničenja koja se mogu uvesti uključuju zabranu vlasnicima obavljanja poslovnih aktivnosti na stambenom imanju, vođenja poslovne djelatnosti iz kuće ili instaliranja kućnog ureda u prostorijama.
Ograničenja na nekretninama također mogu biti u obliku arhitektonskih smjernica. Investitor ili prodavač nekretnine može ograničiti planove obnove koji bi bitno izmijenili izvorni izgled imovine. Na primjer, vlasnicima domova može biti zabranjeno proširivanje garaže ili povećavanje ukupne kvadrature njihovog doma preko postavljene maksimalne granice. Namjera je zadržati određenu ujednačenost u pogledu stvari kao što su osnovna shema boja i izgled svojstava u susjedstvu. Radikalne promjene mogle bi negativno utjecati na vrijednosti imovine, a time naštetiti ostalim vlasnicima domova u zajednici.
Kada jedan od izvornih vlasnika kuća proda svoju imovinu, ograničenja se prenose na sljedeće vlasnike. Svako kršenje imovinskih smjernica može rezultirati tužbama i novčanim kaznama. Stoga je važno kada kupujete nekretninu u razvoju kako biste bili sigurni da znate koja su udruženja vlasnika kuća ili druga ograničenja.
Ograničavanje restriktivnih sporazuma
Hoće li se restriktivni savezi izvršiti ili ne, i u kojoj mjeri, u velikoj mjeri ovisi o državnim zakonima (i stoga se mogu uvelike razlikovati od države do države). Većina država nameće različita pravila o tome koje su određene vrste klauzula dopuštene u restriktivnim ugovornim ugovorima.
Primjerice, u Kaliforniji se ne mogu izvršiti ugovori o zabrani natjecanja, čak i ako je zaposlenik dobrovoljno potpisao ugovor i dobio naknadu za sklapanje sporazuma. Sudovi teže davanju najmanjih mogućih ograničenja zaposlenicima.
Dodatni resursi
Finance nudi financijsko modeliranje i vrednovanje analitičara (FMVA) ™ FMVA® certificiranje Pridružite se 350.600+ učenika koji rade u tvrtkama poput Amazona, JP Morgana i Ferrari certifikacijskog programa za one koji žele svoju karijeru podići na višu razinu. Kako biste nastavili učiti i napredovati u karijeri, sljedeći financijski izvori će vam biti od pomoći:
- Zlatni padobran Zlatni padobran Zlatni padobran, u spajanjima i preuzimanjima (M&A), odnosi se na veliku novčanu naknadu ili značajne beneficije zajamčene rukovoditeljima poduzeća nakon raskida nakon spajanja ili preuzimanja. Pogodnosti uključuju otpremnine, novčane bonuse i opcije dionica.
- Kako napustiti posao? Kako napustiti posao Ovaj vodič će vam reći kako što profesionalnije napustiti posao. Iako je možda primamljivo imati trenutak za "mic mic" i pobjedonosno izaći, to općenito nije dobra ideja. Da biste svoj posao ostavili na najprofesionalniji način, slijedite korake u nastavku: Provjerite ugovor o radu, razgovarajte sa šefom i / ili
- Razlozi za napuštanje Razlozi za odlazak Kada napuštate trenutnu poziciju i prelazite na novu poziciju, vaš će sadašnji i budući šef vjerojatno željeti znati razloge napuštanja posla. Sadašnjeg šefa zanima kako napustiti otkaz, dok budući šef želi znati razloge napuštanja prethodnog zaposlenja
- Otpremnina Otpremnina Otpremnina je oblik naknade koju zaposlenik prima kada ga tvrtka pusti. Drugim riječima, novac ili beneficije poslodavac plaća zaposleniku koji bez svoje krivnje izgubi posao. To često zahtijeva zakon o radu.