U financijskom modeliranju i vrednovanju presudno je razumjeti zašto koristiti XIRR u odnosu na IRR. Upotreba funkcije simple = IRR u Excelu može zavarati jer pretpostavlja da su sva vremenska razdoblja u nizu novčanih tokova jednaka. To često nije slučaj, pogotovo ako imate početno ulaganje unaprijed, a to gotovo nikad nije 31. prosinca.
XIRR vam daje fleksibilnost za dodjeljivanje određenih datuma svakom pojedinačnom novčanom tijeku, što ga čini mnogo preciznijim izračunom.
Što je interna stopa povrata (IRR)?
Interna stopa povrata diskontna je stopa koja postavlja neto sadašnju vrijednost (NPV) svih budućih novčanih tijekova ulaganja na nulu. Ako je NPV ulaganja nula, to ne znači da je to dobro ili loše ulaganje, to samo znači da ćete IRR (diskontnu stopu) zaraditi kao stopu povrata.
Što je IRR u Excelu?
Ako u Excelu koristite formulu = IRR (), tada koristite jednaka vremenska razdoblja između svake ćelije (novčani tok). Zbog toga je izazovno kada sredinom godine očekujete ulazak u investiciju. Iz tog razloga (kao što je dolje navedeno) umjesto toga uvijek koristite XIRR.
Što je XIRR u Excelu?
Ako u Excelu koristite formulu = XIRR (), tada imate potpunu fleksibilnost tijekom vremenskih razdoblja novčanih tijekova. Da biste to učinili, u svoju formulu unesite dvije serije:
- Niz novčanih tokova
- Odgovarajući datumi svakog novčanog toka
Primjer izračuna XIRR vs IRR
Ispod je primjer redovnog IRR-a naspram XIRR-a, sa serijom od šest novčanih tokova. Redovitim IRR-om pretpostavlja se da se svi novčani tijekovi javljaju 31. prosinca, ali s XIRR-om možemo Excel-u reći da je prvi novčani tok sredinom godine. To ima značajan utjecaj na izračun interne stope povrata.
Kao što možete vidjeti u donjem rezultatu, upotreba XIRR vs IRR daje 16,25% u odnosu na 13,45%, što je materijalna razlika!
Preuzmite besplatni predložak
Unesite svoje ime i e-mail u obrazac ispod i preuzmite besplatni predložak odmah!
Dodatni resursi
Hvala vam što ste pročitali ovaj vodič za XIRR vs IRR u Excelu. Finance je službeni davatelj usluga globalnog financijskog modeliranja i vrednovanja analitičara (FMVA) ™ FMVA® certifikacija Pridružite se 350.600+ studenata koji rade u tvrtkama poput Amazona, JP Morgana i Ferrarijevog certifikacijskog programa, osmišljenog da pomogne svima da postanu financijski analitičari svjetske klase .
Da biste nastavili učiti i napredovati u svojoj karijeri, toplo preporučujemo dodatne financijske resurse u nastavku:
- Vodič za financijsko modeliranje Ovaj vodič za financijsko modeliranje obuhvaća Excel-ove savjete i najbolje prakse o pretpostavkama, pokretačima, predviđanju, povezivanju tri izjave, DCF analizi, više
- Vodič za modeliranje DCF-a Besplatni vodič za obuku modela DCF-a Model DCF-a specifična je vrsta financijskog modela koji se koristi za vrednovanje posla. Model je jednostavno predviđanje slobodnog novčanog toka tvrtke bez raspoloženja
- Što je analiza osjetljivosti Što je analiza osjetljivosti? Analiza osjetljivosti alat je koji se koristi u financijskom modeliranju kako bi se analiziralo kako različite vrijednosti za skup neovisnih varijabli utječu na ovisnu varijablu
- Tečajevi financijskog modeliranja