Nefinancijska imovina odnosi se na imovinu kojom se ne trguje na financijskim tržištima, a vrijednost joj se određuje iz fizičkih karakteristika, a ne iz ugovornih potraživanja. Primjeri nefinancijske imovine uključuju materijalnu imovinu Materijalna imovina Materijalna imovina je imovina u fizičkom obliku koja ima vrijednost. Primjeri uključuju nekretnine, postrojenja i opremu. Materijalna imovina se vidi i osjeća i može se uništiti požarom, prirodnom katastrofom ili nesrećom. S druge strane, nematerijalna imovina nema fizički oblik i sastoji se od stvari poput intelektualnog vlasništva, poput zemljišta, zgrada, motornih vozila i opreme, kao i nematerijalne imovine, poput patenata, dobre volje i intelektualnog vlasništva.
Nefinancijska imovina važna je za tvrtke i može se koristiti kao zalog prilikom osiguranja kredita od financijskih institucija. Uključeni su u bilancu, a financijski analitičari Financijski analitičari - što rade uzimaju u obzir nefinancijsku imovinu kada procjenjuju dugoročnu održivost tvrtke.
Sažetak
- Nefinancijska imovina je vrsta imovine čija se vrijednost određuje materijalnim karakteristikama i fizičkom neto vrijednošću.
- Nefinancijska imovina evidentira se u bilanci i uzima u obzir pri utvrđivanju vrijednosti poduzeća.
- To mogu biti materijalna imovina poput strojeva, nekretnina i motornih vozila, ili nematerijalna imovina poput patenata, kupljene dobre volje i intelektualnog vlasništva.
Razumijevanje nefinancijske imovine
Za razliku od financijske imovine, financijska imovina financijska imovina odnosi se na imovinu koja proizlazi iz ugovornih sporazuma o budućim novčanim tokovima ili iz vlasništva glavničkih instrumenata drugog subjekta. Ključno je što ne postoji aktivno tržište za kupce i prodavače nefinancijske imovine. Također, ne postoje tržišni standardi za određivanje cijena nefinancijske imovine, poput opreme ili motornih vozila, a vrijednost imovine utvrđuje se na temelju njezinih fizičkih karakteristika.
Prodavač nefinancijske imovine pokreće prodaju samo kada pronađe potencijalnog kupca i dogovori prihvatljivu otkupnu cijenu za tu imovinu. Proces prodaje smatra se dovršenim kada kupac prodatelju plati punu cijenu kupnje, a prodavač imovinu prenese novom vlasniku.
Prodaja nefinancijske imovine složenija je od prodaje financijske imovine kojom se može trgovati putem uspostavljenog aktivnog tržišta. Financijska imovina, poput obveznica i dionica, može se kupiti i prodati u bilo kojem trenutku kada su financijska tržišta otvorena. Vrijednost financijske imovine određuje se iznosom rizika povezanim s određenom imovinom i njezinom potražnjom i ponudom na tržištu na kojem trguje.
Ostala financijska imovina dobiva vrijednost iz druge temeljne imovine. Na primjer, terminski ugovori Futures ugovor Fjučers ugovor je ugovor o kupnji ili prodaji temeljne imovine naknadno po unaprijed određenoj cijeni. Također je poznat kao izvedenica jer budući ugovori svoju vrijednost dobivaju iz temeljne imovine. Ulagači mogu kupiti pravo kupnje ili prodaje temeljne imovine naknadno po unaprijed određenoj cijeni. temelje se na vrijednosti robe, koja je materijalna imovina s inherentnom vrijednošću.
Vrste nefinancijske imovine
Nefinancijska imovina klasificira se u dvije vrste - proizvedenu imovinu i neproizvedenu imovinu - ovisno o tome kako je nastala.
1. Proizvedena imovina
Proizvedena imovina nastaje kroz proizvodnju ili proizvodni proces. Imovina ima rezidualnu vrijednost koja se ostvaruje kada više nije potrebna i dostupna je za prodaju.
Proizvedena imovina nije nužno dugotrajna imovina u kojoj fiksna imovina traje vijek trajanja dulji od jedne godine i kapitalizira se u bilanci. S druge strane, ostala proizvedena imovina može se otpisati u godini kupnje ili proizvodnje.
2. Neproizvedena imovina
Neproizvedena imovina je imovina koja postoji na druge načine osim procesa proizvodnje, ali se može koristiti u proizvodnji dobara i usluga. Primjeri nefinancijske neproizvedene imovine uključuju zakupe prirodnih resursa (minerali, vodeni resursi, prašume, itd.) I licence.
Neproizvedena imovina može se klasificirati u materijalnu i nematerijalnu imovinu. Materijalna neproizvedena imovina je prirodna imovina koja može donijeti ekonomsku korist svojim vlasnicima i koja je predmet stvarnog vlasništva. Prirodni resursi čija se vlasnička prava ne mogu uspostaviti izuzeti su iz neproizvedene imovine.
Nematerijalna neproizvedena imovina uključuje imovinu kao što su patenti, kupljeni goodwill i prenosivi ugovori.
Korištenje nefinancijske imovine kao jamstva za zajam
Prilikom uzimanja zajma od financijskih institucija, od zajmoprimaca se može tražiti da daju nefinancijsku imovinu, kao što je osiguranje Osiguranje Osiguranje je sredstvo ili svojstvo koje pojedinac ili subjekt nudi zajmodavcu kao jamstvo za zajam. Koristi se kao način za dobivanje zajma, djelujući kao zaštita od potencijalnog gubitka zajmodavca ako zajmoprimac ne izvrši svoje uplate. , za osigurani dug. Zajmoprimci su dužni predati vlasničke dokumente za imovinu prije nego što kredit može biti odobren.
Na primjer, kada zajmoprimac osigura motorno vozilo kao zalog, dužan je predati vjerovnik motornog vozila zajmodavcu. Zajmodavac zadržava dokumente o vlasništvu imovine dok zajmoprimac ne izvrši mjesečne isplate glavnice i kamata za zajam.
U slučaju da zajmoprimac ne podmiri mjesečna plaćanja, zajmodavac može slobodno prodati imovinu založenu kao instrument osiguranja kako bi oporavio zaostale isplate zajma.
Nefinancijska vs financijska imovina
Nefinancijska i financijska imovina predstavljaju vlasništvo nad vrijednošću i predstavljaju ekonomski resurs koji vlasnici / imatelji mogu lako pretvoriti u vrijednost. Obje vrste imovine evidentiraju se u bilanci i uzimaju u obzir prilikom procjene stvarne vrijednosti poduzeća.
Međutim, imovina se razlikuje na temelju njihovih karakteristika i značajki. Jedna od prepoznatljivih karakteristika dviju vrsta imovine je način na koji se izračunava njihova vrijednost . Nefinancijska imovina, poput motornih vozila, opreme i strojeva, vrednuje se promatrajući njihove fizičke i opipljive karakteristike. S druge strane, financijska imovina procjenjuje se na temelju njihovih ugovornih zahtjeva, a njihova se vrijednost može lako utvrditi na financijskim tržištima.
Druga razlika između nefinancijske imovine i financijske imovine je u tome što prva amortizira vrijednost, dok druga ne gubi vrijednost amortizacijom . Materijalna nefinancijska imovina gubi vrijednost amortizacijom, gdje se vrijednost imovine raspodjeljuje tijekom vijeka trajanja.
Ostala nefinancijska imovina, poput zemljišta, procjenjuje se na vrijednost. Suprotno tome, amortizacija ne utječe na financijsku imovinu, ali može izgubiti vrijednost promjenama tržišnih kamatnih stopa i oscilacijama na berzanskim cijenama.
Povezana čitanja
Finance je službeni davatelj usluga globalnog certificiranog bankarskog i kreditnog analitičara (CBCA) ™ CBCA ™ certificiranje Akreditacija certificiranog bankarskog i kreditnog analitičara (CBCA) ™ globalni je standard za kreditne analitičare koji pokriva financije, računovodstvo, kreditnu analizu, analizu novčanog toka , modeliranje saveza, otplata zajma i još mnogo toga. program certificiranja, osmišljen kako bi pomogao svima da postanu financijski analitičari svjetske klase. Kako biste nastavili napredovati u karijeri, dodatni resursi za financije u nastavku bit će vam korisni:
- Goodwill Goodwill U računovodstvu, goodwill je nematerijalna imovina. Koncept dobre volje dolazi u obzir kada je tvrtka koja želi steći drugu tvrtku spremna platiti cijenu znatno veću od fer tržišne vrijednosti neto imovine tvrtke. Elementi koji čine nematerijalnu imovinu dobre volje
- Projektiranje stavki stavki bilance Projektiranje stavki stavki bilance Projektiranje stavki bilance uključuje analizu obrtnog kapitala, PP&E, temeljnog kapitala duga i neto dobiti. Ovaj vodič opisuje kako izračunati
- Vrste metoda amortizacije Najčešće metode amortizacije uključuju linearnu liniju, saldo s dvostrukim opadanjem, proizvodne jedinice i znamenke iz godina. Postoje razne formule za izračunavanje amortizacije imovine. Trošak amortizacije koristi se u računovodstvu za raspodjelu troška materijalne imovine tijekom njezinog vijeka trajanja.
- Proizvodi i usluge Proizvodi i usluge Proizvod je materijalna stavka koja se stavlja na tržište radi stjecanja, pažnje ili potrošnje, dok je usluga nematerijalna stavka koja proizlazi iz