Nacionalno udruženje zaklada za ulaganja u nekretnine - poznatiji kao NAREIT - djeluje kao glas za dioničke i hipotekarne REIT-ove, REIT-ove kojima se trguje na svim glavnim burzama. Burza je tržište na kojem su vrijednosni papiri, poput dionica i obveznica. kupovali i prodavali. Burze omogućuju tvrtkama prikupljanje kapitala, a investitori donošenje utemeljenih odluka koristeći informacije o cijenama u stvarnom vremenu. Razmjene mogu biti fizičko mjesto ili elektronička platforma za trgovanje. , kao i nenavedene i privatne REIT-ove. Primarni fokus NAREIT-a je djelovanje kao predstavnik trustova na tržištima nekretnina i kapitala.
Uz to, NAREIT nastoji ponuditi svoje informacije i pomoć zemljama širom svijeta koje su zainteresirane za uvođenje REIT-ova. NAREIT je širom svijeta prepoznat kao autoritet za REIT i REIT industriju.
Da bi bio što učinkovitiji, NAREIT se snažno zalaže za ulaganje temeljeno na REIT-u - radeći s kreatorima politika, investitorima i globalnom investicijskom zajednicom u cjelini. Krajnji cilj grupe je pomoći pojedincima, tvrtkama i organizacijama da zarade prihod ulaganjem u nekretnine.
Sažetak
- Nacionalno udruženje zaklada za ulaganje u nekretnine (NAREIT) djeluje kao zagovornik, promotor i predstavnik REIT-ova - radeći s pojedincima i organizacijama koji rade u industriji nekretnina ili koji žele ulagati u tu industriju.
- NAREIT je osnovan 1960. godine i prvotno je osnovan kao Nacionalno udruženje nekretnina.
- NAREIT je usmjeren na pomaganje u promicanju zarade od ulaganja u nekretnine.
Što je REIT?
REIT - povjereništvo za ulaganje u nekretnine - zapravo je tvrtka. Tvrtka je dužna ispuniti razne uvjete da bi se kvalificirala i stekla status REIT-a. Svi REIT-ovi moraju ili upravljati, posjedovati ili osigurati financiranje nekretnina koje donose neki oblik prihoda.
Ulagači REIT dobivaju značajne mogućnosti. Na kraju mogu imati udjel u kapitalu unosnih dijelova nekretnina i ostvariti pristup ukupnim prinosima i prihodima na temelju dividendi. REIT-ovi pružaju svima priliku za ulaganje u portfelje usmjerene na imovinu nekretnina. Ulagači to mogu učiniti putem uzajamnih fondova, fondova kojima se trguje na burzi (ETF) Fond kojim se trguje na burzi (ETF) Fond kojim se trguje na burzi (ETF) popularno je sredstvo ulaganja u kojem portfelji mogu biti fleksibilniji i raznolikiji u širokom rasponu sve raspoložive imovine razreda. Saznajte o raznim vrstama ETF-a čitajući ovaj vodič. , ili jednostavno kupnjom REIT dionica.
Jednom uloženi u REIT, ulagači ostvaruju dio svih prihoda ostvarenih ulaganjem u nekretnine koje REIT drži. Ulagači mogu sudjelovati bez stvarne kupnje nekretnina, upravljanja ili financiranja na bilo koji način.
REIT-ovi su povijesno dobra investicija. Budući da pružaju izrazito visok prihod od dividende - koji redovito dolazi - i dugoročnu aprecijaciju kapitala, nude ukupne povrate koji su konkurentni ostalim ulaganjima. Također su izvrsni u diverzifikaciji portfelja jer nisu usko povezani s drugom imovinom.
Diverzifikacijom portfelja pomažu u smanjenju ukupnog rizika portfelja. Do danas je gotovo 87 milijuna pojedinaca u Sjedinjenim Državama investiralo u REIT-ove, obično kroz svoje planove 401 (k) 401 (k) Plan Plan 401 (k) plan je mirovinske štednje koji zaposlenicima omogućuje uštedu dijela plaće prije oporezivanja koji doprinose mirovinskom fondu.
Povijest i sastav NAREIT-a
NAREIT je osnovan 1960. nakon što je bivši američki predsjednik Dwight Eisenhower potpisao zakon koji je omogućavao drugačiji pristup ostvarivanju prihoda od ulaganja u nekretnine. Organizacija je u početku bila osnovana kao Nacionalno udruženje nekretnina, a kasnije je evoluirala u organizaciju koja je danas.
NAREIT je sličniji zajednici koja se sastoji od pojedinaca i tvrtki koje zajedno rade na promicanju industrije nekretnina u cjelini, s posebnim naglaskom na ulaganje u nekretnine koje donose prihod. Uključuje akademike, pojedinačne investitore, agente za prodaju nekretnina. Posrednik za komercijalne nekretnine. Posrednik za komercijalne nekretnine posrednik je između prodavača i kupaca komercijalnih nekretnina, koji pomaže klijentima u prodaji, zakupu ili kupnji komercijalnih nekretnina. Posrednik za komercijalne nekretnine ima slobodu raditi ili kao neovisni agent ili kao član brokerske kuće za komercijalne nekretnine. i organizacije. NAREIT djeluje kao predstavnik za oko 200 organizacija članica, koje surađuju na unapređivanju popularnosti, dosega i učinkovitosti REIT-ova.
NAREIT također surađuje s nekoliko stranih tijela kako bi unaprijedio svoj politički doseg i učinkovitost u smislu promocije REIT-a. Najznačajnija partnerstva uključuju partnerstvo s britanskom FTSE grupom i Europskim udruženjem javnih nekretnina (EPRA). Partnerstvo trojca uspostavilo je FTSE EPRA / NAREIT Globalnu seriju indeksa nekretnina, sustav koji investitorima nudi najvažnije trendove u potencijalno unosnim dionicama nekretnina širom svijeta.
Vijeće za održivost nekretnina
NAREIT je stvorio Vijeće za održivost nekretnina (RESC) u listopadu 2016. Pododbor udruge osnovan je kako bi se povećao fokus na promicanje najboljih praksi iz područja zaštite okoliša, socijalne politike i upravljanja (ESG) kada je riječ o ulaganju u industriju nekretnina.
Trenutno se RESC sastoji od 50 aktivnih korporativnih članova NAREIT-a čije su organizacije posebno usmjerene na održivost kada su u pitanju REIT-ovi.
Saznajte više
Finance je službeni davatelj usluga globalnog certificiranog bankarskog i kreditnog analitičara (CBCA) ™ CBCA ™ certificiranje Akreditacija certificiranog bankarskog i kreditnog analitičara (CBCA) ™ globalni je standard za kreditne analitičare koji pokriva financije, računovodstvo, kreditnu analizu, analizu novčanog toka , modeliranje saveza, otplata zajma i još mnogo toga. program certificiranja, osmišljen kako bi pomogao svima da postanu financijski analitičari svjetske klase. Sljedeći financijski resursi bit će vam korisni u unapređivanju vašeg financijskog obrazovanja:
- Privatni REIT-ovi vs REIT-ovi s kojima se javno trguje Privatni REIT-ovi protiv REIT-a s kojima se javno trguje Privatni REIT-ovi protiv REIT-a s kojima se javno trguje. Zaklade za ulaganje u nekretnine (REIT) mogu se klasificirati u privatne ili javne, kojima se trguje ili kojima se ne trguje. REIT-ovi posebno ulažu u sektor nekretnina, a na uloženim nekretninama iznajmljuju i prikupljaju prihod od najma
- REIT vs REOC REIT vs REOC Kao investitor, važno je znati razlike između REIT-a i REOC-a. Zaklada za ulaganje u nekretnine (REIT) i tvrtka za upravljanje nekretninama
- Stopa ograničenja (REIT) Stopa ograničenja (REIT) Stopa ograničenja financijska je mjernica koju ulagači u nekretnine koriste za analizu ulaganja u nekretnine i određivanje njihove potencijalne stope povrata na temelju
- Čimbenici rizika u REIT-u Ulaganje čimbenika rizika ulaganja u REIT-ovi U ovom članku saznajte različite čimbenike rizika ulaganja u REIT-ove. Zaklade za ulaganje u nekretnine (REIT) odnose se na investicijske dionice koje ulažu investitori